1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市手稲区
14.9万円/㎡
前年比+81.1%
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サンセレクト稲積公園II
北海道札幌市手稲区西宮の沢一条四丁目
函館本線 / 稲積公園駅 徒歩10分
1992年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
2,007万円
27.4万円/㎡
1,666
1,894
2,121
2,348
AI査定結果
推定相場価格
2,007万円
27.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,894万円〜2,121万円
25.9万円/㎡〜29.0万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月2日
サンセレクト稲積公園II
1,990万円（27.2万円/㎡）/ 6階 / 73.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は24.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 1,990万円 | 27.2万円 | 6階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 1,990万円 | 27.2万円 | 1階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 1,250万円 | 17.0万円 | 2階 | 73.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 1,790万円 | 27.4万円 | 5階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 1,990万円 | 30.5万円 | 5階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,890万円 | 28.9万円 | 5階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,500万円 | 20.4万円 | 4階 | 73.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/23 | 1,180万円 | 18.1万円 | 2階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は26.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | サンセレクト稲積公園II 札幌市手稲区西宮の沢一条四丁目 | 稲積公園駅10分 | 1,990万円 | 27.2万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/18 | パシフィック星置西壱番館 札幌市手稲区星置一条三丁目 | 星置駅2分 | 2,099万円 | 27.4万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1992年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/20 | パシフィック星置西弐番館 札幌市手稲区星置一条三丁目 | 星置駅4分 | 2,380万円 | 31.1万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1993年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/30 | イトーピア星置中央弐番館 札幌市手稲区星置一条三丁目 | 星置駅5分 | 2,290万円 | 26.4万円 | 86.68㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 1990年 | 90戸 | RC |
| 2026/03/28 | ノルテ・ヴィラ星置 札幌市手稲区稲穂一条八丁目 | 星置駅4分 | 1,980万円 | 22.1万円 | 89.59㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/10 | パールコート星置 札幌市手稲区稲穂一条八丁目 | 星置駅4分 | 1,770万円 | 23.6万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/17 | パーソナルハイツ星置駅前 札幌市手稲区稲穂二条八丁目 | 星置駅2分 | 1,790万円 | 27.3万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市手稲区では81.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は札幌市手稲区の平均と比較して82.6%割高です。
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